Satılık İmarlı Arsa Alırken Bilinmesi Gerekenler
Satılık İmarlı Arsaların Sınıflandırılması
Satılık İmarlı Arsa Alan kişilerin araştırması gereken bazı konular vardır. Dikkat edilmesi gerekenlerden biri arsanın bulunduğu konudur. Arsanın Dere yatağında olması veya deprem riski yüksek bir alanda olma durumu söz konusu olabilir. Alınacak satılık imarlı arsanın şehre yakınlığı, ulaşım kolaylığı, hastane okul gibi kurumlara mesafesi arsanın değerine katkı yapacaktır. Arsanın bulunduğu alanın zemin yapısı ,arsanın metrekare cinsinden boyutu satılık imarlı arsanın değerini belirlemede etkin rol oynar. Avantajlı bir yatırım için https://vclub.com.tr/projeler/ sayfasını inceleyerek fikir alabilirsiniz.
Satılık İmarlı Arsanın Emsal Oranları
Satılık İmarlı arsaların ilçe belediye veya şehir belediyesi tarafından imar belgesi hazırlanmaktadır. Bu belgelerde farklı imar durumları yer almaktadır. Konut imarlı arsa şehir plancılar tarafından tespit edilen ve konut alanı olarak belirlenen, imara açık olan alanlar “konut imarlı arsa” olarak adlandırılmaktadır. Bazı satılık imarlı arsalar ise imar planlarında “villa imarlı arsa” olarak gözükmektedir. Arsanın üzerine iş merkezi, çok katlı AVM, banka, ticari amaçlı otopark, alışveriş merkezi, özel yurt, özel hastane, tiyatro veya sinema binası, restoran, kütüphane, özel kurs, özel okul finans kurumu binası, otel, müze ve düğün salonu gibi ticari amaçlı olan tesislerin inşa edilebildiği alanlara “ticari imarlı arsa” adı verilmektedir. A2 imarlı olan arsalar, yangın sebebi ile orman olma özelliğini kaybetmiş ve orman alanı dışına çıkarılmış olan, geri kazanılması mümkün olmayan ve tarım alanı olarak kullanılması daha yararlı olan alanlara denilmektedir. Turizm imarlı arsalar üzerinde turizm amacı ile tesis inşaatına izin verilmektedir. Toplu Konut İmarlı Arsa, Özel İmarlı Arsa da diğer imar çeşitleridir. Satılık imarlı arsaların imar planları incelendiğinde arsa açıklamalarında %40, %25 gibi oranlarla karşılaşılmaktadır .Bu oran arsanın yüzde kaçına yapı yapabileceğinizi anlatmaktadır. %40 imarlı satılık arsanın toplam metrekaresi 1000 metre ise ,yapı için kullanabileceğiniz alan 400 metredir.
